• Sunday July 3,2022

lejer

Vi forklarer, hvad en udlejer er, hvad er hans forhold til en ejer og en lejers forpligtelser.

En udlejer er den, der blandt andet lejer en lejlighed eller køretøj.
  1. Hvad er en udlejer?

En af de to figurer, der deltager i en lejekontrakt eller en lejekontrakt kaldes en leasinggiver. Det er specifikt den fysiske eller juridiske person, der ejer en ejendom (løsøre eller fast ejendom), og som giver den til leje, der giver lejeren brugsret (videresalg) til gengæld af den aftalte månedlige betaling af et beløb.

Det vil sige, i tilfælde af at en person lejer en lejlighed, vil udlejer altid være ejer af det samme, mens han vil være lejer. Andre udtryk, der bruges til begge positioner, er lejer y lejet, udlejer e lejer osv.

Betingelserne for den juridiske aftale mellem leasinggiver og leasingtager vil altid være fastlagt i en lejekontrakt eller lejeaftale, beskyttet af retsinstanser og i overensstemmelse med de protokoller, der er fastlagt i den juridiske ramme. landelæge, hvor de er. Hvad der blev rejst og accepteret, kan der under ingen omstændigheder være ulovligt under straf for at gøre kontrakten ugyldig.

Blandt disse aftalte vilkår er: tidspunktet for lejekontrakten, de specifikke betingelser, det skal ske i, måderne til at løse uforudsete eller uoverensstemmelser og også lejebetalingens størrelse og dens mulige ændringer i tide.

I tilfælde af, at betingelserne i nævnte gensidige aftale overtrædes af begge parter, har loven de mekanismer og institutioner, der er nødvendige for at løse konflikten og gøre retfærdighed.

De leasede aktiver på denne måde kan være forskellige : bygninger, afdelinger, kontorer, parkeringspladser, tomme partier, biler, fly osv.

Se også: Arv.

  1. Udlejer og ejer

Enhver udlejer skal være ejer af det leasede aktiv, eller under alle omstændigheder have de nødvendige beføjelser til at gennemføre den pågældende lejeproces. Ingen kan lease udenlandske aktiver, offentlige (undtagen staten selv), da dette ville udgøre et tilfælde af fremmedgørelse (tyveri).

På den anden side bliver den lejede ejendom aldrig leasingtagers ejendom, medmindre lejekontrakten bliver en forpligtelse til købs-salg. Lejeren erhverver kun andet end rettighederne til at bruge ejendommen (bo i den, transportere den osv.), Men dette vil altid forblive dens ejeres eksklusive ejendom.

I nogle love kan lejeren dog i tilfælde af, at udlejer har besluttet at sælge varen, som leasingtager har brugt i nogen tid, blive lejet som en købsforpligtelse til fordel for leasingtageren, dvs. Du skal have den første købsoption, hvis ejeren eller ejeren ønsker at gøre godt til salg.

Selv i nogle tilfælde betragtes en procentdel af den betalte leje som en delvis betaling af salgsprisen for den pågældende vare.

  1. lejeren

Lejeren er den kontraktlige part, der erhverver rettighederne til at bruge en vare.

Lejeren er det tal, der er i modsætning til leasinggiveren i en lejekontrakt eller lejekontrakt: det er personen, fysisk eller juridisk, der erhverver rettighederne til at bruge en bestemt løsøre eller fast ejendom på kontraktmæssige betingelser ved gensidig aftale og i en bestemt periode, og at det forpligter sig til gengæld for den faste og månedlige betaling af et bestemt beløb.

Med mindre ord er det en lejer, der lejer noget, og erhverver retten til at bruge det, han lejede, selvom han aldrig af den grund bliver hans legitime og endelige ejer.

Følg i: Lejer.

Interessante Artikler

Tidszoner

Tidszoner

Vi forklarer dig, hvad tidszoner er, og hvorfor de er nødvendige. Og som et eksempel liste over tidszoner rundt om planeten. Kort med de tidszoner, der er vedtaget af hvert land. Hvad er en tidszone? Tidszonen er et koncept, der kommer fra geografi, og som består af hver af de 24 chronometriske tidsregioner, som vores planet er opdelt i .

overvægtige

overvægtige

Vi forklarer dig, hvad der er overvægtigt, og hvad er dets vigtigste årsager. Derudover er dens konsekvenser og forskelle med fedme. Afhængig af graden af ​​overvægt kan sundhed vandes. Hvad er overvægt? Overvægt betyder en kontinuerlig stigning i kropsvægt i forhold til visse mønstre, der betragtes som sunde og / eller æstetiske, beregnet ud fra en Body Mass Formula (MC), der angår vægt, Højde og størrelse Mennesker med overvægt er de voksne, hvis MC-indeks overstiger gennemsnittet mellem 18, 5 og 24, 9 point. Afhængig af grad

Botnica

Botnica

Vi forklarer dig, hvad botanikken er, og hvad er de grene af undersøgelser, der er omfattet af denne disciplin. Hvad er derudover zoologi? De mennesker, der studerer planter, alger og svampe er botanikere. Hvad er botanikken? Botanik er en disciplin inden for biologi, der er ansvarlig for studiet af planteriget fra forskellige akser såsom drift, reproduktion, beskrivelse, distribution Geografisk og klassificering af grøntsager. B

meiose

meiose

Vi forklarer, hvad meiose er, og hvad hver af dens faser består af. Derudover er mitose og dens forskelle med meiose. Meiosis giver genetisk variation i de faldende celler. Hvad er meiose? Det kaldes ' ' meiose '' eller ' ' meyose '' på en af ​​måderne, hvorpå cellerne formerer sig , kendetegnet ved at tilvejebringe genetisk variation i de faldende celler, som er nøglen til seksuel reproduktion: den, der involverer to forskellige individer til at producere en ny, hvis genetiske materiale vil være en kombination af de to foregående. Meiosis b

Sekundær sektor

Sekundær sektor

Vi forklarer dig, hvad den sekundære sektor er, og hvad er dens undersektorer med eksempler. Derudover resumé af den primære og tertiære sektor. Den sekundære sektor beskæftiger sig med omdannelsen af ​​råmaterialet. Hvad er den sekundære sektor? Det er kendt som en `` sekundær sektor '' eller `` industrisektor '' til et segment af økonomien, der beskæftiger sig med omdannelsen af ​​råvarer til forbrugerprodukter eller kapitalvarer, der udgør andet trin i produktionskæden efter ekstraktion af råmaterialet. Den sekundære sektor

eng

eng

Vi forklarer, hvad en eng er, hvilke typer eng der er, og deres forskellige klimaer. Derudover hvordan er floraen og faunaen, den besidder. Næsten en fjerdedel af jordoverfladen præsenterer denne prærie-biome. Hvad er en eng? En eng er et sæt enge, der findes i henhold til klimaforholdene i dette bioom, mellem et ørkenisk klima og et skovklædt klima, da nedbørene i engene ikke er knappe, da i det ørkeniske klima, men det har mere vegetation end dette. Stande