• Friday July 30,2021

lejer

Vi forklarer, hvad en udlejer er, hvad er hans forhold til en ejer og en lejers forpligtelser.

En udlejer er den, der blandt andet lejer en lejlighed eller køretøj.
  1. Hvad er en udlejer?

En af de to figurer, der deltager i en lejekontrakt eller en lejekontrakt kaldes en leasinggiver. Det er specifikt den fysiske eller juridiske person, der ejer en ejendom (løsøre eller fast ejendom), og som giver den til leje, der giver lejeren brugsret (videresalg) til gengæld af den aftalte månedlige betaling af et beløb.

Det vil sige, i tilfælde af at en person lejer en lejlighed, vil udlejer altid være ejer af det samme, mens han vil være lejer. Andre udtryk, der bruges til begge positioner, er lejer y lejet, udlejer e lejer osv.

Betingelserne for den juridiske aftale mellem leasinggiver og leasingtager vil altid være fastlagt i en lejekontrakt eller lejeaftale, beskyttet af retsinstanser og i overensstemmelse med de protokoller, der er fastlagt i den juridiske ramme. landelæge, hvor de er. Hvad der blev rejst og accepteret, kan der under ingen omstændigheder være ulovligt under straf for at gøre kontrakten ugyldig.

Blandt disse aftalte vilkår er: tidspunktet for lejekontrakten, de specifikke betingelser, det skal ske i, måderne til at løse uforudsete eller uoverensstemmelser og også lejebetalingens størrelse og dens mulige ændringer i tide.

I tilfælde af, at betingelserne i nævnte gensidige aftale overtrædes af begge parter, har loven de mekanismer og institutioner, der er nødvendige for at løse konflikten og gøre retfærdighed.

De leasede aktiver på denne måde kan være forskellige : bygninger, afdelinger, kontorer, parkeringspladser, tomme partier, biler, fly osv.

Se også: Arv.

  1. Udlejer og ejer

Enhver udlejer skal være ejer af det leasede aktiv, eller under alle omstændigheder have de nødvendige beføjelser til at gennemføre den pågældende lejeproces. Ingen kan lease udenlandske aktiver, offentlige (undtagen staten selv), da dette ville udgøre et tilfælde af fremmedgørelse (tyveri).

På den anden side bliver den lejede ejendom aldrig leasingtagers ejendom, medmindre lejekontrakten bliver en forpligtelse til købs-salg. Lejeren erhverver kun andet end rettighederne til at bruge ejendommen (bo i den, transportere den osv.), Men dette vil altid forblive dens ejeres eksklusive ejendom.

I nogle love kan lejeren dog i tilfælde af, at udlejer har besluttet at sælge varen, som leasingtager har brugt i nogen tid, blive lejet som en købsforpligtelse til fordel for leasingtageren, dvs. Du skal have den første købsoption, hvis ejeren eller ejeren ønsker at gøre godt til salg.

Selv i nogle tilfælde betragtes en procentdel af den betalte leje som en delvis betaling af salgsprisen for den pågældende vare.

  1. lejeren

Lejeren er den kontraktlige part, der erhverver rettighederne til at bruge en vare.

Lejeren er det tal, der er i modsætning til leasinggiveren i en lejekontrakt eller lejekontrakt: det er personen, fysisk eller juridisk, der erhverver rettighederne til at bruge en bestemt løsøre eller fast ejendom på kontraktmæssige betingelser ved gensidig aftale og i en bestemt periode, og at det forpligter sig til gengæld for den faste og månedlige betaling af et bestemt beløb.

Med mindre ord er det en lejer, der lejer noget, og erhverver retten til at bruge det, han lejede, selvom han aldrig af den grund bliver hans legitime og endelige ejer.

Følg i: Lejer.

Interessante Artikler

fascist

fascist

Vi forklarer dig, hvad fascistisk betyder, og hvordan dette udtryk opstår. Definition af fascisme, forskellige positioner og den marxistiske vision. Adolf Hitler, leder af nazismen (fascismens gren). Hvad er fascistisk? Ordet fascist har en negativ konnotation. Under og efter 2. verdenskrig blev det brugt som en fornærmelse mod dem, der gik imod folks rettigheder eller havde nogen idé til fordel for handel, hvor minimal den måtte være. Det

Materiale densitet

Materiale densitet

Vi forklarer, hvad densitet er, og hvilke typer densitet der findes. Eksempler på den absolutte tæthed af forskellige stoffer. Da is er mindre tæt end vand, flyder den ovenpå. Hvad er stoffets tæthed? Tætheden er en skalær styrke , der ofte bruges i fysik og kemi, der henviser til mængden af ​​masse, der er til stede i et givet krop eller stof. Det er nor

Ikke-verbal kommunikation

Ikke-verbal kommunikation

Vi forklarer, hvad ikke-verbal kommunikation er, hvad er dens egenskaber og elementer. Derudover, hvordan det klassificeres og eksempler. Ikke-verbal kommunikation ledsager normalt brugen af ​​verbalt sprog for at afklare det. Hvad er ikke-verbal kommunikation? Når vi taler om ikke-verbal kommunikation, mener vi alle de former for kommunikation, der ikke bruger sproget som et køretøj og et system til at udtrykke sig . Det v

Central nervesystem

Central nervesystem

Vi forklarer, hvad centralnervesystemet er, hvad neuroner er, og hvad deres funktioner er. Hvordan er dens struktur og sygdomme. Det centrale nervesystem har funktionen til at koordinere, integrere og kontrollere organismen. Hvad er det centrale nervesystem? Det centrale nervesystem (CNS) er en struktur, der dannes af hjernen (som er den del af det centrale nervesystem, der er placeret i kraniet) og ved rygmarven (placeret inde i og langs hele rygsøjlen).

Projektledelse

Projektledelse

Vi forklarer, hvad projektstyring er, og hvilke metoder den bruger. Derudover er det dens stadier, fordele og betydning. I erhvervslivet er fremgangsmåden fra projektstyring ekstremt hyppig. Hvad er projektstyring? Projektledelse er en disciplin inden for forretningsadministration, hvis undersøgelsesformål dækker planlægning, organisering, motivation og kontrol af de ressourcer, der er nødvendige for at nå et specifikt formål på forhånd, det vil sige, opfylde et mål. I denne f

Søgemaskine

Søgemaskine

Vi forklarer dig, hvad en søgemaskine er, og hvorfor de er så vigtige. Kort informativt resume om søgemaskiner på Internettet. Google, den mest anvendte søgemaskine på Internettet. Hvad er Finder? En søgemaskine er et computersystem, der giver os mulighed for at finde websider eller resultater baseret på den sætning eller ord, vi har indtastet, og vi søger efter. De bedst