• Monday June 27,2022

lejeren

Vi forklarer, hvad en lejer er, hvad er de rettigheder, den overvejer, og de forskellige forpligtelser, som den skal opfylde.

En lejer er den, der lejer en vare (bygning, afdeling, køretøj osv.).
  1. Hvad er en lejer?

Lejeren kaldes figuren i modsætning til udlejeren i en lejekontrakt eller lejeaftale, dvs. den fysiske person eller person kaldes jur. Det hedder, at det erhverver brugsretten (usufruct) af en bestemt vare (løsøre eller fast ejendom), under kontraktmæssige betingelser for gensidig aftale og i en bestemt periode. Til gengæld see Det er forpligtelsen til at overholde den regelmæssige betaling, normalt månedligt, af et rettidigt beløb.

Kort sagt, en lejer er den, der lejer noget: en bygning, en lejlighed, et kontor, et køretøj osv., og erhverver ved kontrakt kontrakten om brug heraf uden på nogen måde at blive betragtet som den legitime og endelige ejer.

Udtrykkene `` punktlig '' i den `` juridiske kontrakt '' mellem leasinggiver og lejer er altid defineret skriftligt i et juridisk dokument Dækket af retsinstitutionerne og i overensstemmelse med protokoller og overvejelser, der fastlægger de retlige rammer for det land, hvor lejekontrakten finder sted. Det, der vises og accepteres i kontrakten, kan under ingen omstændigheder være ulovligt, da det vil gøre kontrakten ugyldig.

Blandt de aftaler, der er aftalt ved kontrakt, er normalt: den tid, der varer til lejekontrakten, betingelserne, hvori det vil blive givet, Hvordan løses de uventede eller uenigheder mellem parterne og derudover lejebetalingens størrelse (sammen med dets mulige) ændres over tid.) Hvis det gives, at betingelserne i denne aftale er overtrådt eller overtrådt af nogen af ​​parterne, vil institutionerne deltage og de mekanismer, som loven overvejer at gøre retfærdighed.

Det kan tjene dig: ejendomsret.

  1. Lejers rettigheder

Lejeren har ret til at bruge den lejede ejendom, som han finder det passende.

Lejers rettigheder vil altid blive overvejet i den respektive kode for lovgivningen i det land, hvor lejemålet finder sted, uanset de involverede nationalitet. Imidlertid betragtes det som regel, at:

  • Lejeren har først og fremmest retten til at bruge den lejede ejendom, som han finder det hensigtsmæssigt, forudsat at det ikke skader tredjemand eller forringes eller ødelægger den pågældende ejendom ud over, hvad den korrekte anvendelse indebærer.
  • Lejeren har ret til at kræve, at det leasede aktiv er under de betingelser, der er lovet ved kontrakt, og at varigheden af ​​usufrukt er nøjagtigt som fastsat i kontrakten.
  • Lejeren har ret til at bruge den lejede ejendom som sin egen og til at dele den med dem, der ønsker det, så længe han bliver ansvarlig efter de mulige konsekvenser, dette kan medføre.
  • Lejeren har ret til juridisk høring, til at gennemgå kontraktforholdet for at sikre, at det ikke krænker loven eller beskadiger dets interesser, samt at det skal beskyttes ved lov i tilfælde af uoverensstemmelser, der ikke er påtænkt i dokumentet.
  • Lejeren har ret til at blive underrettet om ejerens beslutninger om den lejede ejendom med tid og hensyntagen til deres velfærd (især i fast ejendom).
  • Lejeren har i nogle jurisdiktioner ret til den første købsoption i tilfælde af at udlejer sælger den leasede ejendom til salg.
  1. Forpligtelser fra en lejer

På samme måde sker det med lejers pligter, der er fastsat ved lov. Imidlertid tvunget han til:

  • Bevar tilstanden på det leasede aktiv ved kun at forårsage skade og forringelse, som dets korrekte anvendelse vil forårsage.
  • Overhold fuldt ud til betaling af lejebeløbet under overholdelse af kontraktens bestemmelser.
  • Svar på ejeren og på lovgivningen, hvis det er nødvendigt, for de aktiviteter, der forekommer i eller involverer det leasede aktiv, såvel som deres tab, ødelæggelse eller forringelse, undtagen i tilfælde af force majeure eller katastrofe.
  • Må ikke sælge, fremleje eller forhandle den leasede ejendom til tredjepart uden i det mindste først at underrette og konsultere ejeren.
  • Ikke efterligne ejeren under nogen omstændigheder.
  • Rådfør dig med ejeren om de radikale eller strukturelle ændringer, der kan foretages på det leasede aktiv, og respekter deres endelige beslutning i sagen.

Interessante Artikler

professionalisme

professionalisme

Vi forklarer, hvad professionalisme er, og nogle karakteristika ved denne arbejdskvalitet. Derudover er professionalisme og arbejdsmoral. Professionalisme betragtes som en positiv kvalitet på arbejdspladsen. Hvad er professionalisme? Professionalisme er måde eller måde at udvikle en bestemt professionel aktivitet på med en total forpligtelse , tilbageholdenhed og ansvar i henhold til dens specifikke træning og følge socialt etablerede retningslinjer. Begr

model

model

Vi forklarer, hvad en model er, og hvad er de formelle og uformelle modeller. Derudover har de forskellige betydninger, dette udtryk har. En model kan være en person, der tager et tøj til for at vise det. Hvad er en model? Begrebet model kommer fra den italienske model , da det er en formindskelse af modus, hvilket betyder måde . S

clul

clul

Vi forklarer dig, hvad cellen er, og hvilke typer celler der findes. Derudover er cellernes dele og funktioner. Cellerne har forskellige organeller og afgrænsede sektorer. Hvad er en celle? Den mindste og enkleste form for biologisk organisation er kendt som en celle, det vil sige den mindste kendte levende og ordnede struktur kendt ( de fleste vira er mindre end en celle, men der er en forskel med hensyn til deres oprindelse og hvorvidt de er levende væsener ).

Dyrecelle

Dyrecelle

Vi forklarer, hvad en dyrecelle er, og teorier om dens mulige oprindelse. Derudover er dens dele og forskelle med plantecellen. Dyrecellen er tilpasset de biokemiske funktioner i dyreorganismen. Hvad er en dyrecelle? En dyrecelle er en type eukaryot celle (dvs. udstyret med en ægte kerne), der præsenterer de forskellige væv fra levende væsener, der hører til Animalia- rige. Dis

bibliotek

bibliotek

Vi forklarer, hvad et bibliotek er, og hvilke kategorier bøgerne er organiseret i. Derudover historikken om bibliotekets oprindelse. Et bibliotek er et sted, hvor vi kan henvende os til at læse, finde information og studere. Hvad er bibliotek? Et bibliotek er et sted, hvor vi kan finde bøger eller enhver anden understøttelse af en tekst , såsom publikationer, magasiner, dokumenter, kataloger osv. Et

Jordens rotation

Jordens rotation

Vi forklarer jer, hvad der drejer jorden, og hvad er dens konsekvenser. Den hastighed, den når, og oversættelsen af ​​Jorden. Jordrotationsbevægelsen tager 24 timer at gøre hele rotationen. Hvad er Jordens rotation? Jordens rotation er den bevægelse, der får planeten til at rotere på sin egen akse , det vil sige på egen hånd. Denne samme