• Friday January 21,2022

lejeren

Vi forklarer, hvad en lejer er, hvad er de rettigheder, den overvejer, og de forskellige forpligtelser, som den skal opfylde.

En lejer er den, der lejer en vare (bygning, afdeling, køretøj osv.).
  1. Hvad er en lejer?

Lejeren kaldes figuren i modsætning til udlejeren i en lejekontrakt eller lejeaftale, dvs. den fysiske person eller person kaldes jur. Det hedder, at det erhverver brugsretten (usufruct) af en bestemt vare (løsøre eller fast ejendom), under kontraktmæssige betingelser for gensidig aftale og i en bestemt periode. Til gengæld see Det er forpligtelsen til at overholde den regelmæssige betaling, normalt månedligt, af et rettidigt beløb.

Kort sagt, en lejer er den, der lejer noget: en bygning, en lejlighed, et kontor, et køretøj osv., og erhverver ved kontrakt kontrakten om brug heraf uden på nogen måde at blive betragtet som den legitime og endelige ejer.

Udtrykkene `` punktlig '' i den `` juridiske kontrakt '' mellem leasinggiver og lejer er altid defineret skriftligt i et juridisk dokument Dækket af retsinstitutionerne og i overensstemmelse med protokoller og overvejelser, der fastlægger de retlige rammer for det land, hvor lejekontrakten finder sted. Det, der vises og accepteres i kontrakten, kan under ingen omstændigheder være ulovligt, da det vil gøre kontrakten ugyldig.

Blandt de aftaler, der er aftalt ved kontrakt, er normalt: den tid, der varer til lejekontrakten, betingelserne, hvori det vil blive givet, Hvordan løses de uventede eller uenigheder mellem parterne og derudover lejebetalingens størrelse (sammen med dets mulige) ændres over tid.) Hvis det gives, at betingelserne i denne aftale er overtrådt eller overtrådt af nogen af ​​parterne, vil institutionerne deltage og de mekanismer, som loven overvejer at gøre retfærdighed.

Det kan tjene dig: ejendomsret.

  1. Lejers rettigheder

Lejeren har ret til at bruge den lejede ejendom, som han finder det passende.

Lejers rettigheder vil altid blive overvejet i den respektive kode for lovgivningen i det land, hvor lejemålet finder sted, uanset de involverede nationalitet. Imidlertid betragtes det som regel, at:

  • Lejeren har først og fremmest retten til at bruge den lejede ejendom, som han finder det hensigtsmæssigt, forudsat at det ikke skader tredjemand eller forringes eller ødelægger den pågældende ejendom ud over, hvad den korrekte anvendelse indebærer.
  • Lejeren har ret til at kræve, at det leasede aktiv er under de betingelser, der er lovet ved kontrakt, og at varigheden af ​​usufrukt er nøjagtigt som fastsat i kontrakten.
  • Lejeren har ret til at bruge den lejede ejendom som sin egen og til at dele den med dem, der ønsker det, så længe han bliver ansvarlig efter de mulige konsekvenser, dette kan medføre.
  • Lejeren har ret til juridisk høring, til at gennemgå kontraktforholdet for at sikre, at det ikke krænker loven eller beskadiger dets interesser, samt at det skal beskyttes ved lov i tilfælde af uoverensstemmelser, der ikke er påtænkt i dokumentet.
  • Lejeren har ret til at blive underrettet om ejerens beslutninger om den lejede ejendom med tid og hensyntagen til deres velfærd (især i fast ejendom).
  • Lejeren har i nogle jurisdiktioner ret til den første købsoption i tilfælde af at udlejer sælger den leasede ejendom til salg.
  1. Forpligtelser fra en lejer

På samme måde sker det med lejers pligter, der er fastsat ved lov. Imidlertid tvunget han til:

  • Bevar tilstanden på det leasede aktiv ved kun at forårsage skade og forringelse, som dets korrekte anvendelse vil forårsage.
  • Overhold fuldt ud til betaling af lejebeløbet under overholdelse af kontraktens bestemmelser.
  • Svar på ejeren og på lovgivningen, hvis det er nødvendigt, for de aktiviteter, der forekommer i eller involverer det leasede aktiv, såvel som deres tab, ødelæggelse eller forringelse, undtagen i tilfælde af force majeure eller katastrofe.
  • Må ikke sælge, fremleje eller forhandle den leasede ejendom til tredjepart uden i det mindste først at underrette og konsultere ejeren.
  • Ikke efterligne ejeren under nogen omstændigheder.
  • Rådfør dig med ejeren om de radikale eller strukturelle ændringer, der kan foretages på det leasede aktiv, og respekter deres endelige beslutning i sagen.

Interessante Artikler

spyware

spyware

Vi forklarer, hvad spyware er, og hvordan du beskytter dig mod denne malware. Derudover hvordan man fjerner det, og hvordan anti-spyware fungerer. Spyware er beregnet til at indsamle information og sende dem til tredjepart. Hvad er spyware? Det er kendt inden for computervidenskab som ` ` spyware '' eller '' spyware '' til en type ondsindet software (malware), der opererer i et computersystem på en usynlig måde, der indsamler oplysninger Teknisk, personlig eller fortrolig og sender det via Internettet til tredjepart uden tilladelse fra computerbrugeren.

Dyr til hvirvelløse dyr

Dyr til hvirvelløse dyr

Vi forklarer dig, hvad hvirvelløse dyr er, og hvordan disse dyr klassificeres. Derudover eksempler på hvirvelløse dyr. Virvelløse dyr repræsenterer 95% af de kendte levende arter. Hvad er hvirvelløse dyr? Dyr til hvirvelløse dyr er kendt for alle arter i dyreriget, som ikke har en notocordio eller rygsnor, en rygsøjle eller et leddet indre skelet. I dett

undervisning

undervisning

Vi forklarer, hvad undervisningen er, hvilke metoder og teknikker der bruges. Derudover individuel og gruppeundervisning. Det faglige felt er ikke det eneste middel til undervisning. Hvad er undervisning? La ense anza henviser til transmission af viden, værdier og ideer blandt mennesker . Selvom denne handling normalt kun er relateret til visse akademiske områder, skal det bemærkes, at den ikke er det eneste middel til læring. An

International handel

International handel

Vi forklarer, hvad international handel er, dens betydning, fordele og andre egenskaber. Derudover er der forskelle med udenrigshandel. Lande kan deltage i international handel som sælgere eller købere. Hvad er international handel? Når vi taler om udenrigshandel, international handel eller verdenshandel, henviser vi til det sæt af økonomiske transaktioner, der involverer udveksling af varer og tjenester mellem de forskellige lande og deres respektive indre markeder. Den

Sociale færdigheder

Sociale færdigheder

Vi forklarer, hvad sociale færdigheder og eksempler på dette sæt adfærd er. Derudover hvad de er for og deres betydning. Sociale færdigheder er baseret på styring af kommunikation og følelser. Hvad er de sociale færdigheder? Det forstås ved `` sociale evner '' eller '' social kompetence '' til det sæt adfærd, som mennesket (og endda andre dyrearter) manifesterer sig i samfundssituationer, det vil sige af social organisation, og at De rapporterer om en slags positiv miljøforstærkning (succes). Kort sagt:

konkurrenceevne

konkurrenceevne

Vi forklarer, hvad konkurrenceevnen er, og hvad strategisk planlægning består af. Derudover de typer af konkurrenceevne, der findes. En virksomhed opnår konkurrenceevne baseret på erfaring og læring. Hvad er konkurrenceevne? Konkurrenceevne defineres som en enheds eller organisations evne med eller uden overskud til at konkurrere . På