Ejendomsret

Vi forklarer dig, hvad ejendomsretten er, og hvad dens egenskaber er. Derudover eksempler på anvendelse af denne ret.

1. Hvad er ejendomsretten?

Ejendomsret eller ejendomsret er den direkte og øjeblikkelige juridiske kapacitet, som en person har med hensyn til et specifikt objekt eller ejendom, som giver dem mulighed for frit at bortskaffe dem inden for de rammer, der er fastlagt ved lov.

Med andre ord handler det om den magt, som juridiske personer har over genstande og egenskaber til at gøre med dem, hvad de vil, uden at overtræde loven eller forårsage skade på tredjepart.

Ejendomsretten gælder for alle bevillingsemner, der bestemmes af tre hovedegenskaber:

• At de er nyttige, for hvis ikke, ville deres bevilling ikke give mening;
• Lad dem være begrænsede, for hvis de var uendelige, ville det ikke være nødvendigt at tilpasse dem;
• At de kan være besat eller besat, ellers er der ingen måde at handle ejendomsretten over dem.

Tilsvarende vurderes det, at retten til fuldt ejerskab giver indehaveren tre beføjelser over det pågældende objekt eller ejendom, som er brugen ( ius utendi ), nydelse ( ius fruendi ) og nydelse ( ius abutendi ), en sondring, der blev født i romersk lov i middelalderen:

• Ius utendi . Ejeren har ret til at bruge tingene, som han vil, i overensstemmelse med hans interesser og den sociale funktion, han besidder, så længe han ikke krænker loven eller forårsager skade for andre ejere.
• Ius fruendi . Ejeren har ret til at drage fordel af tinget, af de frugter, det producerer direkte eller indirekte, eller som forbliver efter dets brug.
• Ius abutendi . Ejeren har ret til at bortskaffe den ønskede ting, enten at ødelægge den, fremmedgør den, opgive den, leje den osv., Så længe den ikke er i modstrid med dens sociale funktion og ikke krænker tredjepartsrettigheder eller nogen juridisk ordinance.

Se: Privat ejendom.

1. Egenskaber ved ejendomsretten

Ejendomsrettigheder anses for at eksistere på følgende måder:

• Moral. Da bevillingen er refleksiv og ikke instinktiv.
• Perpetuo. Da det vil vare, indtil der findes godt.
• Eksklusiv. Da der kun kan være en ejer af tingene ad gangen.
• Limited. Da det kan begrænses af almen gavn, af andres behov eller ved lov.
• Perfekt. Da ejeren kan forsvare sin ejendom på tinget, selv ved en forholdsmæssig magtudøvelse.

1. Eksempler på ejendomsrettigheder

Ejendomsretten kan verificeres i tilfælde som køb eller salg af et hus, da der nødvendigvis vil være en eneste og eksklusiv ejer, der sætter det til salg og en ny eneste og eksklusiv ejer, der accepterer at betale for det. Når transaktionen er over, vil ejendommen være overført fra det ene underlagt til det andet, men huset vil aldrig have ophørt med at tilhøre nogen.

Et andet eksempel ville være en gård, hvor der er adskillige frugttræer. Disse er sammen med alt, hvad der er plantet i jorden, eksklusiv ejendom af ejeren såvel som de frugter, som disse træer kaster, og som ejeren kan bortskaffe som han ønsker: at sælge dem, give dem væk eller lade dem rådne.

1. Eksempel på egenskaber

Der er forskellige måder at klassificere en ejendom i overensstemmelse med bestemmelserne i denne lovgren, såsom:

• Klassificering efter emne . Du kan tale om privat ejendom (når det hører til et individ), offentligt (når det hører til staten), individ (hvis det hører til en enkelt ejer), privat kollektiv (når det hører til et privat samfund) eller offentlig kollektiv (når det hører til alle og administreres af en offentlig enhed eller et organ).
  • For eksempel: En park er kollektiv offentlig ejendom, mens en gård er individuel privat ejendom, og aktiverne i et privat firma er privat kollektiv ejendom.
• Klassificering efter natur . Der er løsøre (de kan flytte fra stedet), fast ejendom (de kan ikke transporteres uden at skade dem), korporale (den, der kan opfattes af sanserne) og uoverkommelig (den, der udgøres af blotte rettigheder, er abstrakt).
  • For eksempel: En bil er en løsøre, et hus er en fast ejendom, begge har kropsejendom. Mens ejeren af ​​et lån har en uselskabelig ejendom.